Hieronder staan de meest gestelde vragen en antwoorden met betrekking tot wonen in Dok District. Kies hieronder het onderwerp waar jouw vraag over gaat. Je gaat dan direct naar de bijbehorende vragen en antwoorden op deze pagina.
Algemeen (Dok District) | Planning | Betrokken partijen | Wonen in BOEG | Aankoopproces | Gebied en bereikbaarheid | Parkeren | Gemeenschappelijke ruimtes | VvE | Financieel | Vragen
Er worden circa 450 woningen gerealiseerd met bijbehorende voorzieningen.
Dok District wordt ontwikkeld in drie fases: BOEG, BOLDER en ROER. De woningbouw start in BOEG, waar de eerste woningen van Dok District worden gerealiseerd.
Iedere ontwikkeling kent een eigen woningtypologie en bestaat uit een mix van sociale, middeldure en vrije sectorwoningen. Zowel in de huur- als koopsector. Daarnaast krijgt iedere ontwikkeling een eigen architectonische uitstraling. Parkeren en bijbehorende voorzieningen worden op kavelniveau opgelost. Voor het hele gebied wordt een nieuwe openbare inrichting gerealiseerd.
Dok District is goed bereikbaar met de auto, fiets, te voet en het openbaar vervoer. Het gebied sluit aan op het bestaande wegennet en de omliggende fiets- en wandelroutes. Binnen het gebied wordt ingezet op een veilige en overzichtelijke verkeersstructuur, waarbij parkeren zoveel mogelijk op kavelniveau wordt opgelost.
Binnen Dok District worden op verschillende locaties commerciële ruimtes gerealiseerd. Ondernemers die interesse hebben in het huren of kopen van een commerciële ruimte kunnen hiervoor contact opnemen met de betreffende ontwikkelaar en/of makelaar. De beschikbaarheid en mogelijkheden verschillen per fase en ontwikkeling.
Ja. Voor de woningen in Dok District is door Liander bevestigd dat zij worden voorzien van een stroomaansluiting. Daarmee is de benodigde aansluiting voor de woningen geborgd. Dit is belangrijk, omdat netcongestie op veel plekken in Nederland voor uitdagingen zorgt bij nieuwe ontwikkelingen. Voor de woningen in Dok District vormt dit geen belemmering.
De presale van BOEG start naar verwachting in oktober. Vanaf dat moment staat de woningzoeker live op de website en worden alle appartementen van verkoopfase 1 getoond, inclusief prijsbandbreedtes, plattegronden en overige verkoopstukken.
Tijdens de presale kun je je oriënteren op het woningaanbod en je financiële mogelijkheden onderzoeken door een gesprek met een financieel adviseur in te plannen. Bekijk hier de pagina Financiering.
De verkoop van BOEG, het eerste project binnen de gebiedsontwikkeling van Dok District, start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026. De woningen in BOEG worden gefaseerd verkocht.
De bouw van BOEG start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027.
De bouw van BOEG duurt naar verwachting circa twee jaar.
De verhuur van de woningen in BOEG start naar verwachting begin 2029.
Uppmärk is de projectmakelaar en verzorgt de verkoop van de appartementen in BOEG.
BOEG is ontworpen door MCK Architectuur.
De ontwikkelaar van het gehele gebied van Dok District is INVEXUM.
De realisatie van het project wordt uitgevoerd door aannemer Newbouw.
Ja, Poelhekke Wagenaar Hypotheken is aangesloten bij het project. De financieel adviseurs van Poelhekke Wagenaar Hypotheken zijn bekend met het project en kunnen je helpen bij het onderzoeken van je financiële mogelijkheden en het aanvragen van een Financiering.
BOEG is het eerste project binnen de gebiedsontwikkeling van Dok District. BOEG bestaat uit twee woonblokken met in totaal 198 appartementen. In woonblok 1 komen 88 huurappartementen en in woonblok 2 komen 110 koopappartementen.
BOEG bestaat uit zowel huur- als koopappartementen. Er komt een gevarieerd aanbod van twee- en driekamerappartementen.
De commerciele ruimtes worden als zelfstandige eenheden gerealiseerd en zijn niet aan de appartementen gekoppeld.
Alle huur- en koopappartementen hebben een eigen buitenruimte. Sommige appartementen hebben zelfs twee buitenruimtes. Afhankelijk van het appartement is er een balkon, terras of beide. Naast je eigen buitenruimte kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin.
Alle appartementen hebben een interne berging in de woning.
De woningen worden verkocht inclusief een keuken met inbouwapparatuur en een afgewerkte badkamer en toilet. Een luxe standaardpakket voor de keuken, het toilet en de badkamer is bij de koopsom inbegrepen. Tegen een meerprijs zijn er mogelijkheden om deze onderdelen naar eigen smaak aan te passen.
Alle appartementen hebben een voorlopig energielabel A+++.
De appartementen worden verwarmd met een individuele warmtepomp die is aangesloten op een collectieve bron. Alle appartementen worden voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Als koper betaal je maandelijks huur voor de warmtepomp. De geschatte stroomkosten worden jaarlijks door de energieleverancier verrekend op basis van het daadwerkelijke stroomverbruik. Meer informatie volgt bij start verkoop.
De appartementen in BOEG worden opgeleverd met vloerverwarming- en koeling, keuken, sanitair en tegelwerk en een wit gespoten plafond. De wanden worden behangklaar opgeleverd.
De verdere wandafwerking, bijvoorbeeld behangen of sauzen en het leggen van een vloer, verzorg je als koper zelf na oplevering.
Alle koopappartementen in BOEG beschikken over een eigen parkeerplaats.
In de gemeenschappelijke fietsenstalling.
De presale start naar verwachting in oktober. Vanaf dat moment staat de woningzoeker live op de projectwebsite met het woningaanbod van verkoopfase 1, inclusief prijsbandbreedtes, plattegronden en overige verkoopstukken per woning. Vanaf de start van de presale kun jij je woningvoorkeuren selecteren en toevoegen binnen je eigen online account.
De verkoop van fase 1 start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026. Zodra de verkoop start, kun je je voor maximaal vijf woningen inschrijven. Na het sluiten van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. In de overige vragen hieronder lees je meer over de inschrijfperiode, de toewijzing en het verder aankoopproces.
De definitieve verkoopprijzen van BOEG zijn nog niet bekend. Vanaf de presale worden de prijsbandbreedtes per woning bekendgemaakt op de projectwebsite. De definitieve verkoopprijzen worden uiterlijk bij start verkoop van fase 1 bekendgemaakt.
Tijdens de inschrijfperiode van fase 1 kun jij je voor maximaal vijf woningen inschrijven. Na het sluiten van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. De toewijzing gebeurt met behulp van een digitale woningverdeelassistent, zodat de woningen op een eerlijke manier worden verdeeld. Een haalbaarheidsverklaring geeft voorrang bij de toewijzing.
Meer weten over een haalbaarheidsverklaring? Bekijk de pagina Financiering.
Als je een woning toegewezen hebt gekregen, neemt de verkoopmakelaar telefonisch contact met je op om een verkoopgesprek in te plannen. Het verkoopgesprek vindt plaats op het kantoor van de makelaar of digitaal via een videogesprek. Tijdens het verkoopgesprek worden het project, de toegewezen woning, het opleveringsniveau en de planning met je doorgenomen. Na het gesprek krijg je enkele dagen de tijd om alle informatie te laten bezinken en een koopbeslissing te nemen.
Als je besluit tot aankoop over te gaan, wordt een tekenafspraak ingepland. Tijdens deze afspraak onderteken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Na ondertekening heb je twee maanden financieel voorbehoud om je hypotheek rond te krijgen. Zodra je hypotheek rond is en aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, wordt een afspraak bij de notaris ingepland voor het ondertekenen van de leveringsakte.
Een financiële toetsing is niet verplicht bij de inschrijving. Een haalbaarheidsverklaring geeft echter wel voorrang bij de toewijzing. Meer informatie over de haalbaarheidsverklaring vind je op de pagina Financiering.
Het project is gelegen aan De Paal 26, 28, 33, 37 en 43 in Almere Haven.
Dok District is goed bereikbaar met de auto en sluit aan op het bestaande wegennet. Via de omliggende hoofdwegen zijn het centrum, de omliggende wijken en de snelweg A6 goed bereikbaar.
Almere Haven is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met buslijn 329 reis je rechtstreeks naar Amsterdam Amstel Station en Amsterdam Bijlmer Arena. Ook Almere Centrum en Station Almere Centrum zijn gemakkelijk bereikbaar: met de frequente busverbindingen ben je er in circa 15 minuten. Zo reis je snel en comfortabel naar zowel het centrum van Almere als Amsterdam.
Je auto kun je parkeren in de parkeergarage op de begane grond van het gebouw.
Bij de koopappartementen is de parkeerplaats bij de koopsom van het appartement inbegrepen.
De parkeerplaatsen bevinden zich op een eigen, afgesloten terrein. De parkeergarage is gedeeltelijk overdekt.
Ieder koopappartement beschikt over een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is bij de koopsom van het appartement inbegrepen.
De parkeergarage wordt uitgerust met laadvoorzieningen voor elektrische auto's. De kosten voor het plaatsen van een individuele laadpaal zijn voor rekening van de koper.
In de openbare ruimte zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers.
Er zijn geen deelauto's.
Op meerdere plekken op de begane grond zijn afgesloten ruimtes beschikbaar voor het parkeren van fietsen en scooters.
De binnentuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten met een hek.
De gemeenschappelijke binnentuin wordt in opdracht van de VvE onderhouden door een hovenier.
In de openbare ruimte zijn ondergrondse afvalcontainers aanwezig voor het inzamelen van huishoudelijk afval.
Voor de koopappartementen wordt een Vereniging van eigenaren (VvE) opgericht.
De VvE-bijdrage voor de appartementen wordt geschat op circa €2,65 tot €3,00 per m² per maand. De VvE-bijdrage voor de parkeerplaatsen wordt geschat op circa €35,- tot €40,- per maand. De concept-VvE-begroting wordt opgesteld door de VvE-beheerder en is naar verwachting bij start verkoop beschikbaar.
De woningen worden vrij op naam (v.o.n.) verkocht.
Je kunt je financiële mogelijkheden onderzoeken door een gesprek in te plannen met ene financieel adviseur. De financieel adviseurs van Poelhekke Wagenaar Hypotheken zijn aangesloten bij het project en helpen je hier graag bij. Bekijk meer op de pagina Financiering.
Na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je twee maanden de tijd om je hypotheek rond te krijgen.
De eerste betaling vindt plaats wanneer je de leveringsakte bij de notaris ondertekent. Je betaalt dan de grondkosten en, indien van toepassing, reeds vervallen bouwtermijnen en rentekosten. De overige bouwkosten worden tijdens de bouw in termijnen betaald vanuit je bouwdepot.
Naam dan gerust contact op met Uppmärk, de verkoopmakelaar van BOEG.
Telefoon: 020 - 261 7004
Email: info@uppmark.nl
